Agar tidak merugi, Ketahui 5 Hal Penting Sebelum Investasi Properti

Investasi properti di Indonesia semakin diminati karena mampu memberikan imbal hasil jangka panjang sekaligus menjadi sarana perlindungan nilai aset dari inflasi.

Namun, sebelum memutuskan untuk menaruh modal di bidang ini, ada beberapa hal penting yang harus diperhatikan agar investasi properti tidak berujung merugi. Berikut 5 hal yang penting diketahui sebelum investasi properti.

1. Menentukan target pasar

Salah satu langkah awal penting sebelum memutuskan untuk investasi properti adalah memahami siapa calon pengguna atau penyewa properti tersebut.

Jika lokasinya dekat dengan kampus, kos-kosan untuk mahasiswa adalah pilihan yang tepat. Sementara itu, jika berada di kawasan wisata, hotel atau villa akan lebih sesuai. Dengan menentukan target pasar sejak awal, strategi pengelolaan menjadi lebih jelas dan risiko kegagalan investasi properti dapat diminimalisir.

2. Lokasi yang strategis

Pemilihan lokasi selalu menjadi hal penting lainnya sebelum melakukan investasi properti. Properti yang berada di wilayah dengan permintaan tinggi, akses mudah (strategis), serta dekat dengan pembangunan infrastruktur baru biasanya memiliki prospek kenaikan harga yang signifikan.

Kawasan dengan pembangunan jalan tol, bandara, atau pusat bisnis seringkali menjadi titik pertumbuhan nilai investasi properti yang baik.

3. Legalitas dokumen

Pastikan untuk mengetahui bahwa kelengkapan dokumen menjadi syarat mutlak sebelum membeli properti. Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), serta bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) harus dipastikan sah dan jelas.

Membeli properti tanpa legalitas yang kuat dan jelas berisiko menimbulkan sengketa atau bahkan kehilangan hak kepemilikan di kemudian hari, sehingga dapat merugikan nilainya yang sudah ditanamkan.

4. Hitung Potensi Sewa (Rental Yield)

Dengan modal awal yang besar, investor harus mengetahui potensi keuntungan dari harga sewa. Keuntungan investasi properti bukan hanya dari kenaikan harga, tetapi juga dari potensi sewa.

Perhitungan sederhana bisa dilakukan dengan membandingkan pendapatan sewa per tahunnya dengan harga properti.

Sebagai contoh terhadap properti kos, mengutip Indoned.id terkait tren pasar 2025, kota-kota wisata dan pendidikan seperti Yogyakarta dan Bandung saja diproyeksikan memiliki rental yield di kisaran 5–8% per tahun, didorong oleh tingginya kunjungan wisata domestik dan kebutuhan akomodasi mahasiswa.

5. Reputasi pengembang

Bagi investor yang membeli dari proyek baru, memilih pengembang dengan rekam jejak baik sangatlah penting.

Developer berpengalaman biasanya mampu menyelesaikan proyek tepat waktu, menjaga kualitas bangunan, dan telah memiliki kepercayaan tinggi di pasar.

Hal ini dapat mengurangi risiko kerugian investasi dalam properti, baik dari sisi modal maupun kualitas properti yang diperoleh. Selain itu, reputasi pengembang juga bisa dilihat dari transparansi mereka dalam memberikan informasi, legalitas yang jelas, hingga pelayanan purna jual yang baik, sehingga investor tidak hanya mendapatkan properti berkualitas, tetapi juga kepastian dan keamanan investasi properti jangka panjang.

Jika Anda tertarik untuk menanamkan modal pada investasi di Malang, Tomoland bisa menjadi pilihan terpercaya.

Developer profesional yang telah berdiri sejak 2009 ini menghadirkan berbagai proyek eksklusif seperti Graha Agung Merjosari, Graha Agung Sigura-Gura, dan Graha Agung Highland.

Setiap proyek di rancang tidak hanya sebagai hunian, tetapi juga sebagai aset investasi yang menjanjikan.

Untuk informasi lebih lanjut, silahkan hubungi 0821-4212-5500 atau kunjungi website kami di www.tomoland.co.id. Jangan sampai melewatkan promo menariknya dan mulai langkah investasi yang menguntungkan bersama Tomoland.